La Ciudad lanzó una línea con tasa subsidiada para facilitar el acceso a la primera vivienda
En un contexto donde alquilar se volvió cada vez más difícil, la Ciudad anunció una nueva línea de créditos hipotecarios para la clase media. La iniciativa busca acercar la posibilidad de tener vivienda propia a quienes hoy ven ese objetivo cada vez más lejano.
El anuncio lo hizo el jefe de Gobierno, Jorge Macri. El eje de la propuesta es ofrecer préstamos con tasa subsidiada, lo que permite cuotas más accesibles en comparación con las condiciones del mercado.
Cómo funcionan los nuevos créditos
La línea está pensada para la primera vivienda. Se puede financiar hasta el 75% del valor de la propiedad, con un tope máximo de $100 millones.
Hay también algunos límites en cuanto al tipo de vivienda. Las unidades deben tener hasta 80 metros cuadrados y un valor máximo por metro, lo que apunta a propiedades dentro de ciertos rangos.
Uno de los puntos más destacados es el impacto en el bolsillo. La cuota inicial no podrá superar el 25% del ingreso familiar, buscando que no se convierta en una carga difícil de sostener.
Para entenderlo mejor, hay ejemplos concretos. Por cada $10 millones, la cuota arranca en $80.600, con ingresos mínimos desde $322.000 mensuales.
En el caso del monto máximo, las cifras cambian bastante. Para acceder a $100 millones se requieren ingresos desde $3.222.000, con una cuota inicial que ronda los $806.600.
Tasas más bajas y nuevas condiciones
Uno de los diferenciales de esta propuesta está en la tasa. La Ciudad subsidiará parte del interés para reducir el costo del crédito, llevándolo a 7,5% más UVA.
Esto marca una diferencia con el mercado actual. Hoy las tasas rondan el 9,5%, por lo que la reducción busca hacerlos más accesibles, sobre todo para sectores que hoy quedan afuera.
Además, cambian algunas condiciones para acceder. Se podrá sumar un garante para mejorar la capacidad crediticia, algo que puede ayudar a quienes no llegan solos con los requisitos.
La línea incluye distintos perfiles laborales. Está disponible para empleados, monotributistas y autónomos, siempre que operen con el Banco Ciudad bajo ciertas condiciones.
“Tener la casa propia, ese sueño que se fue postergando, va a dejar de ser una aspiración para convertirse en una realidad”
Durante la presentación, el jefe de Gobierno remarcó el objetivo de la medida. Se busca dar respuesta a un sector que viene quedando relegado, especialmente frente al aumento del costo de vida.
En ese sentido, también planteó un cambio de enfoque. Los recursos del Instituto de Vivienda se redirigirán para financiar estos créditos, en lugar de otras políticas anteriores.
Otra fuente de financiamiento será el Banco Ciudad. Los dividendos de la entidad se reinvertirán para fortalecer la línea hipotecaria, según explicaron durante el anuncio.
Desde el banco también destacaron el rol de la medida. Se apunta a acompañar proyectos de vida vinculados a la vivienda, ofreciendo herramientas más competitivas.
El foco está puesto en un objetivo claro. Que las cuotas puedan ser similares o incluso menores a un alquiler, algo que podría cambiar la decisión de muchas familias.
Con este lanzamiento, la Ciudad busca marcar un rumbo. El acceso a la vivienda vuelve a ponerse en el centro de la agenda, con una propuesta que apunta directo a la clase media.
